Algumas casas não são apenas construções. Elas guardam risadas, cafés na cozinha em dias de sol, crianças brincando no quintal e noites frias aquecidas ao redor do fogo. Essa é uma dessas casas. Localizada em uma região arborizada, segura e de vizinhança pacata, no Sul da Ilha de Florianópolis, esta residência foi por muitos anos o lar de uma família que escolheu viver com tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. Aqui, o tempo desacelera, e isso se sente logo na chegada. Sobre o imóvel Casa de alvenaria, com 2 pavimentos, aproximadamente 74 m² de área construída, edificada em um terreno plano e murado de cerca de 240 m² (10 x 24 m), com zoneamento ARP-2.5 - Área Residencial Predominante, permitindo até 2 pavimentos e 50% de utilização do terreno. Distribuição dos ambientes: Pavimento superior 2 dormitórios bem iluminados e ventilados Pavimento térreo Sala e cozinha integradas, criando um ambiente acolhedor e funcional 1 banheiro social Área de serviço Quintal arborizado Vaga de estacionamento para 1 veículo, na frente da casa Espaço de fogo de chão, perfeito para noites frias e encontros especiais Nos fundos, a lavanderia que pode ser ampliada e integrada à casa, oferecendo ainda mais potencial. As laterais possuem circulação espaçosa, uma mini horta, excelente incidência de luz solar, som constante dos pássaros e aquela sensação rara de bem-estar. Detalhes que fazem a diferença Imóvel vendido mobiliado Decoração com toque Boho, delicada, feminina e extremamente aconchegante Casa arejada, iluminada e funcional Atualmente alugada, gerando renda mensal de R$ 3.200,00 Ideal tanto para quem busca morar com qualidade, quanto para quem deseja investir. Localização: perto de tudo, longe do caos Distâncias principais: Centro: 24,1 km Aeroporto: 15,2 km Posto de Saúde: 2,2 km MultiHospital Florianópolis: 17,2 km Praias próximas: Pântano do Sul: 3,1 km Armação: 3,4 km Açores: 5,2 km Solidão: 5,5 km Morro das Pedras: 6,3 km Campeche: 10,7 km Tapera: 15,1 km Naufragados: 17,6 km Mole: 26 km Joaquina: 26,3 km Lagoa do Peri: 5,2 km Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 9,7 km Centrinho da Lagoa da Conceição: 22,6 km Informações legais Imóvel não financiável Possui contrato de compra e venda Transferência de água, luz e IPTU individualizados Livre de ônus Para quem é essa casa? Perfeita para famílias que estão chegando à Ilha da Magia, para quem busca paz, segurança, contato com a natureza, longe de regiões agitadas ou com histórico de alagamentos. Um lar para viver bem, respirar fundo e construir novas histórias. ? Agende sua visita Venha conhecer pessoalmente essa casa encantadora e se apaixonar por cada detalhe.